农村有两栋房子怎么办房产证

农村房屋办房产证需遵循相关法规，通过合法程序申请。分析：农村房屋办理房产证，需确保房屋符合土地利用规划和建设要求，持有合法的土地使用证和建设工程规划许可证。根据《土地管理法》和《不动产登记暂行条例》，应向当地不动产登记机构提交申请材料，包括土地来源证明、规划许可证明、房屋测绘报告等，经审核无误后，即可领取房产证。提醒：若房屋存在违建或土地权属争议，问题将较为严重，应及时咨询专业人士处理。
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具体操作：1. 新建房屋申请初始登记：准备土地使用证、建设工程规划许可证、房屋测绘报告等材料，向不动产登记机构提交申请，缴纳相关税费，经审核无误后领取房产证。2. 房屋所有权变更登记：需先办理土地变更手续，再提交房屋所有权变更的相关证明文件，如买卖合同、继承权证明等，经不动产登记机构审核，缴纳税费后，办理房产证变更登记。3. 注意事项：在办理过程中，应确保所有材料真实有效，避免提供虚假信息导致登记无效或面临法律责任。同时，关注当地不动产登记机构的具体要求和流程，确保操作合规。
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处理方式：法律角度：农村房屋办理房产证主要有两种途径：一是直接申请初始登记，适用于新建房屋；二是通过变更登记，适用于房屋所有权发生转移的情况。选择建议：若房屋为新建，且土地和规划手续齐全，建议直接申请初始登记；若房屋已存在且需变更所有权，如继承、买卖等，则应通过变更登记办理。