签了购房合同房子漏水，一般修缮后不可解除，但严重漏水可解除。
依据《合同法》相关规定，出租人需保障租赁物适用状态，若房子漏水不修缮，影响居住安全或健康，承租人有权解除合同。长期不处理可能导致居住安全隐患，严重影响生活质量。
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若漏水不严重，可要求出租人修缮；若漏水严重且出租人不修，或危及安全健康，可选择解除合同。根据漏水情况及出租人反应选择处理方式。
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1. 轻微漏水：及时通知出租人修缮，修好后继续居住。
2. 严重漏水：出租人不修缮时，收集证据，如照片、维修记录，与出租人协商不成后，可依法解除合同，并要求赔偿损失。
3. 危及安全：立即搬离，通知出租人，并依据《合同法》解除合同，追究其责任。
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