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房产纠纷通常涉及财产权益的争议，属于民事案件范畴，需通过民事诉讼解决。
房屋纠纷属于民事案件。若涉及房屋产权归属、买卖合同履行、租赁关系或继承分割等问题，均属于民事法律关系的调整范围，应通过民事诉讼或调解方式解决。具体情形包括：

1. 若涉及房屋买卖合同纠纷，如卖方违约不交付房屋或买方拒付房款，属于合同纠纷，适用《民事诉讼法》及相关司法解释。
2. 若涉及夫妻共同财产中的房产分割问题，属于婚姻家庭关系中的财产纠纷，应依据《民法典》婚姻家庭编处理。
3. 若涉及房屋租赁中的押金退还、违约赔偿等问题，属租赁合同纠纷，同样适用民事诉讼程序。
4. 若涉及房屋继承权争议，如多继承人对房产归属有争议，属于继承纠纷，需通过法院判决或调解解决。
5. 若涉及房屋共有权人之间的使用、处分争议，属于共有财产纠纷，依法应通过民事诉讼途径处理。
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房产纠纷作为民事案件，其法律依据主要来自《中华人民共和国民事诉讼法》。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。因此，房产纠纷作为典型的财产关系纠纷，应当通过民事诉讼程序解决。例如，在房屋买卖合同纠纷中，买方起诉卖方要求继续履行合同或赔偿损失，符合该条规定的受理范围。

此外，《民事诉讼法》第一百二十二条规定了起诉的四个条件，包括原告与案件有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼的范围。这意味着在处理房产纠纷时，起诉人必须具备适格身份，如房屋买卖合同中的买方或卖方、租赁合同中的出租人或承租人等。

综上所述，房产纠纷的处理必须符合上述法律规定的程序和条件，才能依法获得法院受理与支持。
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针对房产纠纷，提供以下实用的行动建议，帮助您有效应对问题。
1、收集并保留相关证据：包括房产证、购房合同、付款凭证、通信记录等，这些证据在诉讼或调解中是证明权利归属和合同履行情况的关键。

2、咨询专业律师：律师可以根据您的具体情况，分析案件事实与法律依据，制定合理的维权策略，帮助您判断是否应提起诉讼或尝试调解。

3、尝试调解或协商解决：在正式起诉前，可先通过物业、居委会、中介公司等第三方协调，尝试与对方协商解决，以节省时间与成本。

4、依法提起民事诉讼：若协商无果，且您掌握充分证据，应在法定诉讼时效内向有管辖权的法院提起诉讼，主张自己的合法权益。

选择解决方案时，应重点考虑证据是否充分、纠纷性质是否明确、对方是否愿意协商等因素，以便选择最合适的解决路径。

如需进一步了解如何准备诉讼材料或进行调解，请随时联系专业律师进行详细咨询。
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房产纠纷可能涉及以下法律风险，需引起重视。
1、诉讼时效风险：例如，某购房者在房屋交付后发现质量问题，但三年内未提起诉讼或主张权利，可能导致法院不再支持其赔偿请求。

2、证据链风险：如房屋买卖合同未签字盖章，或付款凭证缺失，法院可能认定合同无效或付款事实不成立，导致败诉。

3、经济损失风险：例如，在房屋买卖纠纷中，若买方违约导致合同解除，卖方可能需要重新出售房屋，面临房价下跌带来的经济损失。

以上风险提示我们在处理房产纠纷时，必须及时采取法律措施，保留完整证据，并在专业律师指导下进行维权，以最大程度保护自身权益。